Valeur de la maison de 100m2 Chemin de Godewaersvelde à Berthen

Estimation théorique

Chemin de Godewaersvelde,59270 Berthen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Godewaersvelde,59270-Berthen indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (59043), comprenant 15269 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-27119CHE DU PEENACKER5101304316000€3129€
2023-05-2311CHE DU CORDEAU4113575337650€2988€
2022-02-15342GR GRAND RUE498447185000€1888€
2020-02-2012CHE DU CORDEAU587261177000€2034€
2022-03-16360GR GRAND RUE5104446189000€1817€
2022-01-04376GR GRAND RUE410944628000€257€
2023-02-2414CHE DU CORDEAU6107350228000€2131€
2021-10-07287GR GRAND RUE4150151228000€1520€
2022-08-269CHE DU CORDEAU583446268000€3229€
2021-10-0144VC VERTE VALLEE493729258000€2774€
2021-10-0537CHE DE L HAZEWINDE391166198500€2181€
2022-09-213IMP DU LABOUR587245196500€2259€
2020-12-212IMP DU LABOUR372335172000€2389€
2022-12-234CHE DU CORDEAU489314230000€2584€
2022-09-211CHE DU CORDEAU497465240000€2474€
2019-12-23118CHE DE L HAZEWINDE5160236248000€1550€
2021-08-24158CHE DES CINQ RUES51232107330000€2683€
2022-04-02300CHE DES CINQ RUES41391360526000€3784€
2020-09-071113RUE DE GODEWAERSVELDE9437219171257300€2877€
2019-12-1062CHE D YPRES31103238280000€2545€
2020-07-232372CHE DU ROSSIGNOL346688165000€3587€
2021-07-162466CHE DU ROSSIGNOL5123589342650€2786€
2022-10-18475RUE DU MONT KOKEREL61203108843938€7033€
2020-09-111113RTE DE BAILLEUL360212166000€2767€
2022-10-012685CHE DU ROSSIGNOL61841066850000€4620€
2021-08-25811CHE DE BERTHEN61401150336000€2400€
2021-03-041174RTE DE BAILLEUL5862793240000€2791€
2022-06-09546VC VLAEMINCK STRAETE333240131000€3970€
2022-11-15729RUE DE WESTOUTRE4904000291000€3233€
2020-10-12521RUE DE LA MONTAGNE460547180000€3000€
2019-11-26575RUE DE LA MONTAGNE4178815345000€1938€
2022-09-14860VC VLAEMINCK STRAETE495600312500€3289€
2021-07-28813RUE DE LA MONTAGNE385328238500€2806€
2020-03-25833RUE DE LA MONTAGNE482500240000€2927€
2020-10-235484RUE DE LA MONTAGNE392500380000€4130€
2021-05-03567RUE DE BAILLEUL31181340300000€2542€
2022-05-09739RUE DU SACRE COEUR355162223000€4055€
2021-06-09516CHE DE BOESCHEPE4781234200000€2564€
2021-10-18167RUE DU SACRE COEUR41641002600000€3659€
2021-07-22978RUE DE LA MONTAGNE4137483223000€1628€
2020-03-11483RUE DE BAILLEUL486807235000€2733€
2020-10-30538CHE DE L'ABBAYE5153364466250€3047€
2022-11-1433RLE DU BUISSON456340150000€2679€
2019-11-27919RTE DU PARC7160870363100€2269€
2021-04-06451RUE DE BAILLEUL398722349100€3562€
2023-04-24466CHE DU ROSSIGNOL61350247000€1830€
2021-06-07379RUE DE BAILLEUL6110348106000€964€
2022-01-19277RTE DE BERTHEN590310180000€2000€
2020-11-12333CHE DU ROSSIGNOL374847210000€2838€
2021-08-02335RUE DE BAILLEUL443539111000€2581€
2021-09-10136CHE DE BOESCHEPE383474190000€2289€
2020-09-14324RUE DE BAILLEUL5102523234600€2300€
2020-07-02151RTE DE BERTHEN5194792290000€1495€
2020-05-28241CHE DU ROSSIGNOL38435052000€619€
2022-09-0892RUE CINQ CHEMINS VERTS IMP 565355298105000€1909€
2022-03-10149RUE DE BAILLEUL4112311270000€2411€
2022-05-18136RUE DE BAILLEUL6106300240000€2264€
2020-09-28184RTE DU PARC581362196000€2420€
2023-05-304LE SCHAEXHEN362101145000€2339€
2020-08-313LE SCHAEXHEN363325161000€2556€
2020-10-1445RUE AU BEURRE61231100334000€2715€
2021-04-3072GPL GRANDE PLACE6174408212500€1221€
2020-04-1033GPL GRANDE PLACE3848955000€655€
2021-12-2737GPL GRANDE PLACE379108115000€1456€
2021-02-191775RTE DU PARC376543334000€4395€
2022-01-1186RUE DE LA GARE282523180000€2195€
2022-08-1677RUE DU MONT NOIR5134631285000€2127€
2019-12-12145RUE AU BEURRE52971897567500€1911€
2021-06-15443CHE DU MOULIN49974122500€1237€
2023-02-03835RUE DE BERTHEN5751704189000€2520€
2022-01-1968RUE DE POPERINGHE590280122000€1356€
2022-12-28314CHE DU MOULIN8126514383000€3040€
2021-03-26108RUE DE POPERINGHE5108754148000€1370€
2021-05-0461RUE DU MOULIN494290176500€1878€
2020-09-1431CHE DU BOWLAND250500120000€2400€
2022-01-1822RUE DU MOULIN4128122180000€1406€
2022-11-142484RUE DE LA FONTAINE31843000488100€2653€
2023-01-311872RTE DU MONT DES CATS39756184000€1897€
2021-09-27620RUE DE BERTHEN494495355000€3777€
2023-02-271602CHE DE LA BASSE VERDURE3140327373500€525€
2020-06-111799RTE DU MONT DES CATS581575135000€1667€
2020-07-151858RTE DU PARC7170623640000€3765€
2022-09-07300RTE DE METEREN398386249660€2548€
2021-05-28304RUE DE LA GARE480275110000€1375€
2020-04-2249CHE DU MOULIN48091175000€938€
2022-09-211731RTE DU MONT DES CATS3105600255000€2429€
2022-07-261835RUE DE WESTOUTRE5135567150000€1111€
2020-01-06118RUE DU CLAIRON PARENS486303220000€2558€
2020-08-3111RES DES CHAMPS DE CAPPEL5125925269000€2152€
2020-05-2894RUE DU CLAIRON PARENS486303192000€2233€
2022-08-2654ALL DES MARRONNIERS582369206000€2512€
2020-12-23308RUE DE POPERINGHE596217896807€9342€
2021-07-2064ALL DES MARRONNIERS483269527303€6353€
2021-01-27470RUE DE BERTHEN5116144216000€1862€
2023-01-2652RUE DU CLAIRON PARENS486283193600€2251€
2021-11-19464RUE DE BERTHEN7100192249400€2494€
2023-01-208RUE DU CLAIRON PARENS480218230000€2875€
2021-07-06381RUE DU CAPITAINE MAGNIEZ491684348000€3824€
2022-08-0185ALL DES MARRONNIERS596467108618€1131€
2019-11-15209RUE DU CAPITAINE MAGNIEZ4102271204000€2000€
2019-11-27244RUE DU CAPITAINE MAGNIEZ5126323266000€2111€
2021-01-29415RUE DU CAPITAINE MAGNIEZ6154682375750€2440€
2021-07-13186VC CHEM PRIVE RTE DE L ABBAYE6110119220000€2000€
2020-10-0882CHE DU MOULIN6150417225000€1500€
2022-03-3182CHE DU MOULIN6150417400000€2667€
2022-12-021338RTE DE L ABBAYE388225177100€2013€
2023-04-2037RUE CHIEUX4122858383000€3139€
2022-12-20344RUE DE BERTHEN4102386313000€3069€
2020-04-20439RUE DE POPERINGHE463393143000€2270€
2020-09-15322RUE DE BERTHEN5145380337000€2324€
2020-06-03240RUE CHIEUX71811000490000€2707€
2023-03-2927RUE CHIEUX48089140000€1750€
2021-03-25504RUE DE POPERINGHE4881008208000€2364€
2020-07-171341RUE DE LA ROUME4110675170000€636€
2021-10-2028RUE CHIEUX265717118600€1825€
2021-10-1513RUE CHIEUX491172203000€2231€
2021-09-061432RTE DU MONT DES CATS580486233600€2920€
2020-09-0114RUE CHIEUX250247120000€2400€
2020-05-25480IMP DU BOSQUET267618150000€2239€
2022-09-01667RUE DE METEREN51061035420000€3962€
2020-02-20580RUE DE POPERINGHE5851096169600€1995€
2021-12-28189RUE DE BERTHEN6175493173000€989€
2020-10-30130RUE DE BERTHEN21011038310000€3069€
2020-11-204RESIDENCE DES MONTS583270178500€2151€
2023-01-206RESIDENCE DES MONTS583263145000€1747€
2021-09-15162VC LOBBEDEYS KRUYS STRAETE5120439350000€2917€
2021-02-19140RUE DE BERTHEN5139408220000€1583€
2020-06-2491RUE DES SCIEURS DE LONG6113440250000€2212€
2020-03-233673RUE DU MONT NOIR489668230000€2584€
2020-05-27123RUE DES BRASSEURS4128500293000€2289€
2023-05-0228RUE DU MONT NOIR IMP 358212846042500€1518€
2020-04-07100RUE DES SCIEURS DE LONG5134500335000€2500€
2023-05-0244RUE DU MONT NOIR IMP 35823103395235000€2282€
2021-08-2686RUE DE BERTHEN370137135000€1929€
2020-06-022391RTE DU MONT DES CATS5123432135000€1098€
2021-02-1178RUE DE BERTHEN590145129000€1433€
2023-06-1645RUE DES ACACIAS594337223000€2372€
2021-01-2146RUE DES ACACIAS477340135000€1753€
2020-05-26229RUE DE LA BLANCHISSERIE251211120000€2353€
2023-01-2734RUE DES ACACIAS587340190000€2184€
2021-10-12960RUE DE LA GARE6136500195000€1434€
2022-03-09172RUE MARGUERITE YOURCENAR5123287305000€2480€
2023-05-17124RUE MARGUERITE YOURCENAR4114407342700€3006€
2022-09-131848RUE DE LA FONTAINE51402166210000€1500€
2022-07-12108RUE MARGUERITE YOURCENAR3548580000€1481€
2021-04-285257VC PETIT CHEMIN DE L'ERMITAGE4119462445000€3739€
2021-10-04300RUE DE LA BLANCHISSERIE5127697234000€1843€
2023-01-1015RUE DE BAILLEUL493146173500€1866€
2022-05-1764CHE DE L'ERMITAGE5110338410000€3727€
2022-12-19115RUE MARGUERITE YOURCENAR5120425163000€1358€