Estimation théorique
Chemin de Godewaersvelde,59270 Berthen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Godewaersvelde,59270-Berthen indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (59043), comprenant 15269 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (59043), comprenant 15269 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 119 | CHE DU PEENACKER | 5 | 101 | 304 | 316000€ | 3129€ |
2023-05-23 | 11 | CHE DU CORDEAU | 4 | 113 | 575 | 337650€ | 2988€ |
2022-02-15 | 342 | GR GRAND RUE | 4 | 98 | 447 | 185000€ | 1888€ |
2020-02-20 | 12 | CHE DU CORDEAU | 5 | 87 | 261 | 177000€ | 2034€ |
2022-03-16 | 360 | GR GRAND RUE | 5 | 104 | 446 | 189000€ | 1817€ |
2022-01-04 | 376 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 446 | 28000€ | 257€ |
2023-02-24 | 14 | CHE DU CORDEAU | 6 | 107 | 350 | 228000€ | 2131€ |
2021-10-07 | 287 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 151 | 228000€ | 1520€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DU CORDEAU | 5 | 83 | 446 | 268000€ | 3229€ |
2021-10-01 | 44 | VC VERTE VALLEE | 4 | 93 | 729 | 258000€ | 2774€ |
2021-10-05 | 37 | CHE DE L HAZEWINDE | 3 | 91 | 166 | 198500€ | 2181€ |
2022-09-21 | 3 | IMP DU LABOUR | 5 | 87 | 245 | 196500€ | 2259€ |
2020-12-21 | 2 | IMP DU LABOUR | 3 | 72 | 335 | 172000€ | 2389€ |
2022-12-23 | 4 | CHE DU CORDEAU | 4 | 89 | 314 | 230000€ | 2584€ |
2022-09-21 | 1 | CHE DU CORDEAU | 4 | 97 | 465 | 240000€ | 2474€ |
2019-12-23 | 118 | CHE DE L HAZEWINDE | 5 | 160 | 236 | 248000€ | 1550€ |
2021-08-24 | 158 | CHE DES CINQ RUES | 5 | 123 | 2107 | 330000€ | 2683€ |
2022-04-02 | 300 | CHE DES CINQ RUES | 4 | 139 | 1360 | 526000€ | 3784€ |
2020-09-07 | 1113 | RUE DE GODEWAERSVELDE | 9 | 437 | 21917 | 1257300€ | 2877€ |
2019-12-10 | 62 | CHE D YPRES | 3 | 110 | 3238 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-23 | 2372 | CHE DU ROSSIGNOL | 3 | 46 | 688 | 165000€ | 3587€ |
2021-07-16 | 2466 | CHE DU ROSSIGNOL | 5 | 123 | 589 | 342650€ | 2786€ |
2022-10-18 | 475 | RUE DU MONT KOKEREL | 6 | 120 | 3108 | 843938€ | 7033€ |
2020-09-11 | 1113 | RTE DE BAILLEUL | 3 | 60 | 212 | 166000€ | 2767€ |
2022-10-01 | 2685 | CHE DU ROSSIGNOL | 6 | 184 | 1066 | 850000€ | 4620€ |
2021-08-25 | 811 | CHE DE BERTHEN | 6 | 140 | 1150 | 336000€ | 2400€ |
2021-03-04 | 1174 | RTE DE BAILLEUL | 5 | 86 | 2793 | 240000€ | 2791€ |
2022-06-09 | 546 | VC VLAEMINCK STRAETE | 3 | 33 | 240 | 131000€ | 3970€ |
2022-11-15 | 729 | RUE DE WESTOUTRE | 4 | 90 | 4000 | 291000€ | 3233€ |
2020-10-12 | 521 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 60 | 547 | 180000€ | 3000€ |
2019-11-26 | 575 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 178 | 815 | 345000€ | 1938€ |
2022-09-14 | 860 | VC VLAEMINCK STRAETE | 4 | 95 | 600 | 312500€ | 3289€ |
2021-07-28 | 813 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 85 | 328 | 238500€ | 2806€ |
2020-03-25 | 833 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-23 | 5484 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 92 | 500 | 380000€ | 4130€ |
2021-05-03 | 567 | RUE DE BAILLEUL | 3 | 118 | 1340 | 300000€ | 2542€ |
2022-05-09 | 739 | RUE DU SACRE COEUR | 3 | 55 | 162 | 223000€ | 4055€ |
2021-06-09 | 516 | CHE DE BOESCHEPE | 4 | 78 | 1234 | 200000€ | 2564€ |
2021-10-18 | 167 | RUE DU SACRE COEUR | 4 | 164 | 1002 | 600000€ | 3659€ |
2021-07-22 | 978 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 137 | 483 | 223000€ | 1628€ |
2020-03-11 | 483 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 86 | 807 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-30 | 538 | CHE DE L'ABBAYE | 5 | 153 | 364 | 466250€ | 3047€ |
2022-11-14 | 33 | RLE DU BUISSON | 4 | 56 | 340 | 150000€ | 2679€ |
2019-11-27 | 919 | RTE DU PARC | 7 | 160 | 870 | 363100€ | 2269€ |
2021-04-06 | 451 | RUE DE BAILLEUL | 3 | 98 | 722 | 349100€ | 3562€ |
2023-04-24 | 466 | CHE DU ROSSIGNOL | 6 | 135 | 0 | 247000€ | 1830€ |
2021-06-07 | 379 | RUE DE BAILLEUL | 6 | 110 | 348 | 106000€ | 964€ |
2022-01-19 | 277 | RTE DE BERTHEN | 5 | 90 | 310 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 333 | CHE DU ROSSIGNOL | 3 | 74 | 847 | 210000€ | 2838€ |
2021-08-02 | 335 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 43 | 539 | 111000€ | 2581€ |
2021-09-10 | 136 | CHE DE BOESCHEPE | 3 | 83 | 474 | 190000€ | 2289€ |
2020-09-14 | 324 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 102 | 523 | 234600€ | 2300€ |
2020-07-02 | 151 | RTE DE BERTHEN | 5 | 194 | 792 | 290000€ | 1495€ |
2020-05-28 | 241 | CHE DU ROSSIGNOL | 3 | 84 | 350 | 52000€ | 619€ |
2022-09-08 | 92 | RUE CINQ CHEMINS VERTS IMP 565 | 3 | 55 | 298 | 105000€ | 1909€ |
2022-03-10 | 149 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 112 | 311 | 270000€ | 2411€ |
2022-05-18 | 136 | RUE DE BAILLEUL | 6 | 106 | 300 | 240000€ | 2264€ |
2020-09-28 | 184 | RTE DU PARC | 5 | 81 | 362 | 196000€ | 2420€ |
2023-05-30 | 4 | LE SCHAEXHEN | 3 | 62 | 101 | 145000€ | 2339€ |
2020-08-31 | 3 | LE SCHAEXHEN | 3 | 63 | 325 | 161000€ | 2556€ |
2020-10-14 | 45 | RUE AU BEURRE | 6 | 123 | 1100 | 334000€ | 2715€ |
2021-04-30 | 72 | GPL GRANDE PLACE | 6 | 174 | 408 | 212500€ | 1221€ |
2020-04-10 | 33 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 84 | 89 | 55000€ | 655€ |
2021-12-27 | 37 | GPL GRANDE PLACE | 3 | 79 | 108 | 115000€ | 1456€ |
2021-02-19 | 1775 | RTE DU PARC | 3 | 76 | 543 | 334000€ | 4395€ |
2022-01-11 | 86 | RUE DE LA GARE | 2 | 82 | 523 | 180000€ | 2195€ |
2022-08-16 | 77 | RUE DU MONT NOIR | 5 | 134 | 631 | 285000€ | 2127€ |
2019-12-12 | 145 | RUE AU BEURRE | 5 | 297 | 1897 | 567500€ | 1911€ |
2021-06-15 | 443 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 74 | 122500€ | 1237€ |
2023-02-03 | 835 | RUE DE BERTHEN | 5 | 75 | 1704 | 189000€ | 2520€ |
2022-01-19 | 68 | RUE DE POPERINGHE | 5 | 90 | 280 | 122000€ | 1356€ |
2022-12-28 | 314 | CHE DU MOULIN | 8 | 126 | 514 | 383000€ | 3040€ |
2021-03-26 | 108 | RUE DE POPERINGHE | 5 | 108 | 754 | 148000€ | 1370€ |
2021-05-04 | 61 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 290 | 176500€ | 1878€ |
2020-09-14 | 31 | CHE DU BOWLAND | 2 | 50 | 500 | 120000€ | 2400€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 128 | 122 | 180000€ | 1406€ |
2022-11-14 | 2484 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 184 | 3000 | 488100€ | 2653€ |
2023-01-31 | 1872 | RTE DU MONT DES CATS | 3 | 97 | 56 | 184000€ | 1897€ |
2021-09-27 | 620 | RUE DE BERTHEN | 4 | 94 | 495 | 355000€ | 3777€ |
2023-02-27 | 1602 | CHE DE LA BASSE VERDURE | 3 | 140 | 3273 | 73500€ | 525€ |
2020-06-11 | 1799 | RTE DU MONT DES CATS | 5 | 81 | 575 | 135000€ | 1667€ |
2020-07-15 | 1858 | RTE DU PARC | 7 | 170 | 623 | 640000€ | 3765€ |
2022-09-07 | 300 | RTE DE METEREN | 3 | 98 | 386 | 249660€ | 2548€ |
2021-05-28 | 304 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 275 | 110000€ | 1375€ |
2020-04-22 | 49 | CHE DU MOULIN | 4 | 80 | 911 | 75000€ | 938€ |
2022-09-21 | 1731 | RTE DU MONT DES CATS | 3 | 105 | 600 | 255000€ | 2429€ |
2022-07-26 | 1835 | RUE DE WESTOUTRE | 5 | 135 | 567 | 150000€ | 1111€ |
2020-01-06 | 118 | RUE DU CLAIRON PARENS | 4 | 86 | 303 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-31 | 11 | RES DES CHAMPS DE CAPPEL | 5 | 125 | 925 | 269000€ | 2152€ |
2020-05-28 | 94 | RUE DU CLAIRON PARENS | 4 | 86 | 303 | 192000€ | 2233€ |
2022-08-26 | 54 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 369 | 206000€ | 2512€ |
2020-12-23 | 308 | RUE DE POPERINGHE | 5 | 96 | 217 | 896807€ | 9342€ |
2021-07-20 | 64 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 269 | 527303€ | 6353€ |
2021-01-27 | 470 | RUE DE BERTHEN | 5 | 116 | 144 | 216000€ | 1862€ |
2023-01-26 | 52 | RUE DU CLAIRON PARENS | 4 | 86 | 283 | 193600€ | 2251€ |
2021-11-19 | 464 | RUE DE BERTHEN | 7 | 100 | 192 | 249400€ | 2494€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU CLAIRON PARENS | 4 | 80 | 218 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-06 | 381 | RUE DU CAPITAINE MAGNIEZ | 4 | 91 | 684 | 348000€ | 3824€ |
2022-08-01 | 85 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 96 | 467 | 108618€ | 1131€ |
2019-11-15 | 209 | RUE DU CAPITAINE MAGNIEZ | 4 | 102 | 271 | 204000€ | 2000€ |
2019-11-27 | 244 | RUE DU CAPITAINE MAGNIEZ | 5 | 126 | 323 | 266000€ | 2111€ |
2021-01-29 | 415 | RUE DU CAPITAINE MAGNIEZ | 6 | 154 | 682 | 375750€ | 2440€ |
2021-07-13 | 186 | VC CHEM PRIVE RTE DE L ABBAYE | 6 | 110 | 119 | 220000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 82 | CHE DU MOULIN | 6 | 150 | 417 | 225000€ | 1500€ |
2022-03-31 | 82 | CHE DU MOULIN | 6 | 150 | 417 | 400000€ | 2667€ |
2022-12-02 | 1338 | RTE DE L ABBAYE | 3 | 88 | 225 | 177100€ | 2013€ |
2023-04-20 | 37 | RUE CHIEUX | 4 | 122 | 858 | 383000€ | 3139€ |
2022-12-20 | 344 | RUE DE BERTHEN | 4 | 102 | 386 | 313000€ | 3069€ |
2020-04-20 | 439 | RUE DE POPERINGHE | 4 | 63 | 393 | 143000€ | 2270€ |
2020-09-15 | 322 | RUE DE BERTHEN | 5 | 145 | 380 | 337000€ | 2324€ |
2020-06-03 | 240 | RUE CHIEUX | 7 | 181 | 1000 | 490000€ | 2707€ |
2023-03-29 | 27 | RUE CHIEUX | 4 | 80 | 89 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-25 | 504 | RUE DE POPERINGHE | 4 | 88 | 1008 | 208000€ | 2364€ |
2020-07-17 | 1341 | RUE DE LA ROUME | 4 | 110 | 6751 | 70000€ | 636€ |
2021-10-20 | 28 | RUE CHIEUX | 2 | 65 | 717 | 118600€ | 1825€ |
2021-10-15 | 13 | RUE CHIEUX | 4 | 91 | 172 | 203000€ | 2231€ |
2021-09-06 | 1432 | RTE DU MONT DES CATS | 5 | 80 | 486 | 233600€ | 2920€ |
2020-09-01 | 14 | RUE CHIEUX | 2 | 50 | 247 | 120000€ | 2400€ |
2020-05-25 | 480 | IMP DU BOSQUET | 2 | 67 | 618 | 150000€ | 2239€ |
2022-09-01 | 667 | RUE DE METEREN | 5 | 106 | 1035 | 420000€ | 3962€ |
2020-02-20 | 580 | RUE DE POPERINGHE | 5 | 85 | 1096 | 169600€ | 1995€ |
2021-12-28 | 189 | RUE DE BERTHEN | 6 | 175 | 493 | 173000€ | 989€ |
2020-10-30 | 130 | RUE DE BERTHEN | 2 | 101 | 1038 | 310000€ | 3069€ |
2020-11-20 | 4 | RESIDENCE DES MONTS | 5 | 83 | 270 | 178500€ | 2151€ |
2023-01-20 | 6 | RESIDENCE DES MONTS | 5 | 83 | 263 | 145000€ | 1747€ |
2021-09-15 | 162 | VC LOBBEDEYS KRUYS STRAETE | 5 | 120 | 439 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-19 | 140 | RUE DE BERTHEN | 5 | 139 | 408 | 220000€ | 1583€ |
2020-06-24 | 91 | RUE DES SCIEURS DE LONG | 6 | 113 | 440 | 250000€ | 2212€ |
2020-03-23 | 3673 | RUE DU MONT NOIR | 4 | 89 | 668 | 230000€ | 2584€ |
2020-05-27 | 123 | RUE DES BRASSEURS | 4 | 128 | 500 | 293000€ | 2289€ |
2023-05-02 | 28 | RUE DU MONT NOIR IMP 3582 | 1 | 28 | 460 | 42500€ | 1518€ |
2020-04-07 | 100 | RUE DES SCIEURS DE LONG | 5 | 134 | 500 | 335000€ | 2500€ |
2023-05-02 | 44 | RUE DU MONT NOIR IMP 3582 | 3 | 103 | 395 | 235000€ | 2282€ |
2021-08-26 | 86 | RUE DE BERTHEN | 3 | 70 | 137 | 135000€ | 1929€ |
2020-06-02 | 2391 | RTE DU MONT DES CATS | 5 | 123 | 432 | 135000€ | 1098€ |
2021-02-11 | 78 | RUE DE BERTHEN | 5 | 90 | 145 | 129000€ | 1433€ |
2023-06-16 | 45 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 337 | 223000€ | 2372€ |
2021-01-21 | 46 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 340 | 135000€ | 1753€ |
2020-05-26 | 229 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 2 | 51 | 211 | 120000€ | 2353€ |
2023-01-27 | 34 | RUE DES ACACIAS | 5 | 87 | 340 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-12 | 960 | RUE DE LA GARE | 6 | 136 | 500 | 195000€ | 1434€ |
2022-03-09 | 172 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 123 | 287 | 305000€ | 2480€ |
2023-05-17 | 124 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 114 | 407 | 342700€ | 3006€ |
2022-09-13 | 1848 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 2166 | 210000€ | 1500€ |
2022-07-12 | 108 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 54 | 85 | 80000€ | 1481€ |
2021-04-28 | 5257 | VC PETIT CHEMIN DE L'ERMITAGE | 4 | 119 | 462 | 445000€ | 3739€ |
2021-10-04 | 300 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 127 | 697 | 234000€ | 1843€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DE BAILLEUL | 4 | 93 | 146 | 173500€ | 1866€ |
2022-05-17 | 64 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 110 | 338 | 410000€ | 3727€ |
2022-12-19 | 115 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 120 | 425 | 163000€ | 1358€ |